Langesvej 10

Pilotprojektet

Langesvej 10 er vores pilotprojekt og kulminationen på den løsning, vi mener er optimal for en klassisk muremestervilla fra 1953. Huset har en solid klimaskærm og et stærkt udgangspunkt, hvilket gjorde det ideelt til at afprøve og finjustere kombinationen af moderne, energieffektive teknologier i en ældre bolig.

Ved overtagelsen blev huset opgraderet med nye 3-lags vinduer fra Outrup samt nyt badeværelse og køkken. Resten fik lov at vente – vi ville sikre os, at alle løsninger var gennemtænkte, før de sidste store skridt blev taget.

Et centralt fokus har været at erstatte den gamle varmekilde, et gasfyr med et årligt forbrug på 1700 m³. Allerede nu er forbruget reduceret fra de oprindelige 2200 m³, og vi står nu – april 2025 – blot få dage fra at udfase gassen helt. Det svarer til en årlig CO₂-reduktion på op mod 4 tons.

Besparelserne skyldes bl.a. nye vinduer og installationen af et Orbital Shower, der markant har reduceret behovet for varmt brugsvand. Projektet handler om at finde den rette balance – mellem investering, teknologi og sund fornuft.

De sidste skridt i projektet

De næste og sidste elementer, der nu skal implementeres i projektet, er følgende:

• Et 6 kW solcellesystem

• Energiløsning med indbygget batteri og biloplader (DC/V2H)

• 8 kW luft/vand-varmepumpe med buffertank

  
  

Målet er at bringe boligens samlede energiforbrug ned under 20 kWh/m²/år. Det vil placere huset inden for rammerne af energiklassen A2020 målt på forbrug. Dog er energimærkningen også afhængig af andre faktorer som indeklima og bygningsgeometri, og derfor kan det endelige energimærke variere, selv ved lavt forbrug.

Et andet vigtigt mål er at kortlægge værdistigningen, som den markante reduktion i driftsomkostningerne potentielt kan medføre. Beregningerne baseres både på realiserede og projekterede data, og det bliver spændende at se den samlede effekt.

Den samlede investering i projektets afsluttende fase er cirka 200.000 kr., og den årlige driftsbesparelse estimeres til ca. 33.338 kr.

Datagrundlag pr. 11. april 2025

Nuværende drift (før optimering):

• Elforbrug – 2 beboere (3.800 kWh): ca. 8.000 kr

• Gasforbrug – 1.700 m³: ca. 17.000 kr

• Bil 1 – 3.500 kWh (Clever, 799 kr/md): ca. 9.500 kr

• Bil 2 – 4.500 kWh (Clever, 699 kr/md): ca. 8.388 kr

• Varmt brugsvand (reduceret med 35 m³/år): ca. 4.500 kr

Samlede årlige driftsomkostninger: 47.388 kr

Målet efter optimering:

• Elforbrug – 2 beboere (3.800 kWh, peak shaving): ca. 4.000 kr

• Opvarmning + varmt brugsvand (5.000 kWh): ca. 7.000 kr

• Bil 1 – 3.500 kWh / 1.000 kWh (solreduktion): ca. 1.500 kr

• Bil 2 – 4.500 kWh / 1.000 kWh (solreduktion): ca. 1.500 kr

• Solceller bidrager med en reduktion på 6.000 kWh

• 
  

Samlet forventet årlig drift: 14.000 kr

Forventet årlig besparelse: 33.388 kr

Finansiel effekt

Den årlige besparelse på 33.388 kr svarer – med en rente på 2,9 % – til en forøget låneevne på ca. 1,15 mio. kr i kreditforeningen.

Med andre ord: En investering i denne størrelsesorden vil ikke blot give lavere energiudgifter, men også kunne øge boligens værdi og forbedre økonomien i en fremtidig belåning.